Kiinteistöpalvelut: Rakennusten strateginen suunnittelu ja siivous

Robotiikan, kuten Nexaro NR 1700:n, myötä kiinteistöpalveluiden hallinta muuttuu puhtaasti operatiivisesta hallinnosta teknologiaa hyödyntäväksi, dataan perustuvaksi prosessiksi.

Robotiikan rooli nykyaikaisessa kiinteistöpalveluiden hallinnassa

Kiinteistöpalveluiden johtajille autonomisten järjestelmien käyttö tarjoaa ratkaisuja alan suurimpiin haasteisiin:

• Kustannustehokkuus: Lattianpuhdistuksen osittaisen automatisoinnin avulla ylläpitokustannuksia (OPEX) voidaan alentaa merkittävästi.
• Läpinäkyvyys: Digitaalisten rajapintojen, kuten Nexaro HUB:n, ansiosta siivous tuottaa ensimmäistä kertaa luotettavaa dataa raportointia ja laadunvarmistusta varten.
• Ammattitaitoisen työvoiman puute: Robotiikka kompensoi puuttuvaa henkilöstöä ja mahdollistaa olemassa olevien tiimien käyttämisen vaativampiin tehtäviin.

Merkittäviä termejä FM-kontekstissa

Facility Managementin tehokkuuden mittaamiseksi ja ohjaamiseksi seuraavat termit ovat olennaisia:

1. Ylläpitosiivous: Pintojen ja lattioiden säännöllinen, toistuva siivous puhtauden ja hygienian ylläpitämiseksi.
2. Suoritusluettelo (LV): Yksityiskohtainen kuvaus kaikista siivoustehtävistä ja niiden tiheydestä. Nexaro NR 1700 auttaa osoittamaan palveluluettelon vaatimusten täyttymisen aukottomasti automatisoitujen raporttien avulla.
3. Key Performance Indicators (KPI): Mittarit, kuten ”puhdistettu pinta-ala tunnissa” tai ”robottikannan käyttöaste”, jotka voidaan lukea suoraan kalustonhallintajärjestelmästä.
4. TCO (Total Cost of Ownership): Järjestelmän kokonaiskustannukset koko elinkaaren ajan (hankinta, huolto, energia). Nexaro optimoi TCO:n kestävillä komponenteilla ja tehokkailla prosesseilla.
5. Älyrakennus: Rakennus, joka parantaa tehokkuutta verkotetun teknologian (IoT) avulla. NR 1700 integroituu saumattomasti älyrakennuskonsepteihin LTE-M-yhteytensä kautta.

Strateginen etu cobotiikan avulla

Nykyaikaisessa kiinteistöjohtamisessa siivousta ei enää tarkastella erillisenä kokonaisuutena. ”Cobotiikka”-lähestymistapa – ihmisen ja koneen yhteistyö – tekee kiinteistöjohtamisesta ketterämpää. Kun Nexaro NR 1700 hoitaa tavanomaisen lattianpuhdistuksen, se lisää johdon joustavuutta reagoida lyhytaikaisiin tarpeisiin tai erityispuhdistuksiin.

Tehokkuus kilpailuetuna

Älykäs kiinteistöjohtaminen hyödyntää teknologiaa tuottavuuden parantamiseksi. Nexaro-järjestelmän integrointi tekee siivouskapasiteetista skaalautuvaa ja takaa mitattavissa olevan laadunparannuksen samalla kun kustannuksia alennetaan. Näin rakennusten siivous muuttuu välttämättömästä kustannustekijästä hallittavaksi arvonluontiprosessiksi.