Facility Management: planificación estratégica y limpieza de edificios

Con la llegada de la robótica, como el Nexaro NR 1700, la gestión de instalaciones está pasando de ser una administración puramente operativa a un proceso basado en la tecnología y en los datos.

El papel de la robótica en la gestión moderna de instalaciones (Facility Management)

Para los gestores de instalaciones, el uso de sistemas autónomos ofrece soluciones a los mayores retos del sector:

• Eficiencia de costes: gracias a la automatización parcial de la limpieza de suelos, los costes de explotación (OPEX) pueden reducirse significativamente.
• Transparencia: gracias a interfaces digitales como el Nexaro HUB, la limpieza proporciona por primera vez datos fiables para la elaboración de informes y el control de calidad.
• Escasez de personal cualificado: la robótica compensa la falta de personal y permite destinar a los equipos existentes a tareas más exigentes.

Términos relevantes en el contexto del Facility Management

Para medir y controlar la eficiencia en la gestión de instalaciones, son esenciales los siguientes términos:

1. Limpieza de mantenimiento: la limpieza periódica y recurrente de superficies y suelos para mantener la limpieza y la higiene.
2. Pliego de condiciones (PC): la descripción detallada de todas las tareas de limpieza y su frecuencia. El Nexaro NR 1700 ayuda a demostrar de forma exhaustiva el cumplimiento de las especificaciones del PL mediante protocolos automatizados.
3. Indicadores clave de rendimiento (KPI): Parámetros como la «superficie limpiada por hora» o la «tasa de utilización de la flota de robots», que pueden consultarse directamente en el sistema de gestión de flotas.
4. TCO (coste total de propiedad): El coste total de un sistema a lo largo de toda su vida útil (adquisición, mantenimiento, energía). Nexaro optimiza el TCO mediante componentes duraderos y procesos eficientes.
5. Edificio inteligente: Un edificio que aumenta su eficiencia mediante tecnología conectada (IoT). El NR 1700 se integra a la perfección en los conceptos de edificio inteligente gracias a su conexión LTE-M.

Ventaja estratégica gracias a la cobótica

En la gestión moderna de instalaciones, la limpieza ya no se considera de forma aislada. El enfoque «cobótico» —la colaboración entre personas y máquinas— hace que la gestión de instalaciones sea más ágil. Cuando el Nexaro NR 1700 se encarga de la limpieza estándar de suelos, aumenta la flexibilidad de la gestión para responder a necesidades a corto plazo o a limpiezas especiales.

La eficiencia como ventaja competitiva

Una gestión de instalaciones inteligente utiliza la tecnología para aumentar la productividad. La integración del sistema Nexaro hace que las capacidades de limpieza sean escalables y garantiza un aumento medible de la calidad, al tiempo que reduce los costes. De este modo, la limpieza de edificios pasa de ser un factor de coste necesario a un proceso de creación de valor controlable.